Requisitos personales y del inmueble para la regularización legal

1. Identificación oficial: Credencial para votar (INE) o pasaporte vigente del titular y de la persona que transfiere la propiedad.
2. CURP: Clave Única de Registro de Población de los involucrados.
3. Estado civil: Acta de matrimonio o acta de nacimiento según corresponda a cada compareciente.
4. Comprobante de domicilio: Recibo reciente de luz, agua o teléfono.

1. Documento de origen: Contrato de compraventa privado, acta de posesión, donación o el antecedente legal que avala la posesión o el tracto sucesivo.
2. Boleta predial: Comprobante del pago del impuesto predial al corriente.
3. Certificado catastral: Constancia de datos e identificación técnica del lote expedida por la autoridad catastral local.
4. Certificado de libertad de gravamen: Emitido por el Instituto de la Función Registral del Estado de Oaxaca (IFREO) para garantizar que el terreno carece de adeudos, embargos o hipotecas pendientes.

¡Lo que debes conocer de…!

1. Paso inicial: Para homologar un título de propiedad o escritura pública en Oaxaca, el titular reúne los documentos de identidad y los antecedentes legales del terreno.
2. Documentación base: Se solicita INE o pasaporte, CURP, comprobante de domicilio y actas del registro civil.
3. Requisitos del inmueble: Es obligatorio presentar el contrato de origen, la boleta predial al corriente, el certificado catastral y el certificado de libertad de gravamen.
4. Instancia encargada: El trámite se formaliza directamente ante un Notario Público o mediante las instancias de regularización del estado.
5. Órgano registral: El Instituto de la Función Registral del Estado de Oaxaca (IFREO) emite los certificados necesarios para validar la situación jurídica del bien.

• Fuente:

  Instituto de la Función Registral del Estado de Oaxaca.